izv5pril

Приложение № 1

 

ЗАЯВКА НА УЧАСТИЕ В АУКЦИОНЕ

ПО ПРОДАЖЕ ПРАВА НА ЗАКЛЮЧЕНИЕ ДОГОВОРА АРЕНДЫ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА

ДЛЯ КОМПЛЕКСНОГО ОСВОЕНИЯ В ЦЕЛЯХ ЖИЛИЩНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА

 

_________

(полное наименование юридического лица, подающего заявку)

_____________________________________________________________________________________________,

(фамилия, имя, отчество и паспортные данные физического лица, подающего заявку)

(для юридических лиц)

_____________________________________________________________________________________________,

(фамилия, имя, отчество, должность)

_______________,

 

ИНН _____________________________, ОГРН___________________________________,

(далее – Земельный участок), ознакомлен с условиями проведения аукциона и обязуется:

002 года № 808;

в случае признания победителем аукциона:

подписать в день проведения аукциона протокол о результатах аукциона,

рмации о результатах аукциона на официальном сайте Российской Федерации в сети «Интернет», заключить договор купли-продажи права на заключение договора аренды земельного участка для его комплексного освоения в целях малоэтажного жилищного строительства,

ю по результатам аукциона,

в течение 5 дней со дня полной оплаты права на заключение договора аренды земельного участка заключить договор аренды земельного участка, с условиями которого ознакомлен и согласен.

униципального образования Шурышкарский район копию банковской гарантии не позднее 10 дней с момента ее выдачи гарантом.

 

Статья 1.

Для участия в аукционе претендентами вносится задаток по следующим реквизитам:

поступления от продажи права на заключение договоров аренды за земли, предназначенные для целей жилищного строительства.

в размере __________________(____________________________________________________________

)

____________________________________________________) рублей, (далее – Денежные средства, Задаток).

в сети «Интернет».

 

Статья 2.

.

его счета, обязательства Претендента по внесению Задатка считаются неисполненными.

оящей Заявкой, проценты не начисляются.

строительства.

обязуется возвратить Претенденту Задаток в порядке и случаях, установленных статьей 3 настоящей Заявки.

тствии со статьей 3 настоящей Заявки осуществляется на счет Претендента: р/сч № ___________________________________________________________________________

в ___________________________________________________________________________________________,

№ ______________________________________________________________________________________,

БИК ____________________________, ИНН ____________________, КПП _____________________________.

 

Статья 3.

банковских дней с даты окончания приема заявок.

азанный Претендентом в п.2.5 ст. 2 настоящей Заявки счет в течение 3 (трех) банковских дней со дня оформления протокола о признании претендентов участниками аукциона.

обязуется перечислить сумму Задатка на указанный Претендентом в п. 2.5 ст. 2 настоящей Заявки счет в течение 3 (трех) банковских дней со дня проведения аукциона.

ва заявки в журнале приема заявок.

е от государственной регистрации договора аренды земельного участка, Задаток ему не возвращается, что является мерой ответственности, применяемой к победителю аукциона.

обязуется перечислить сумму Задатка на указанный Претендентом в п. 2.5 ст. 2 настоящего Договора счет в течение 3 (трех) банковских дней со дня подписания протокола о результатах аукциона.

е трех дней обязано известить участников аукциона о своем отказе в проведении аукциона и возвратить участникам аукциона внесенные задатки.

нта.

 

Адрес и контактные телефоны Претендента:

 

 

Подпись Претендента (его полномочного представителя)

 

___________________/__________________________________/.

М.П.

 

чнение (обновление, изменение), использование, распространение (в том числе передачу), обезличивание, блокирование, уничтожение.

тоящего согласия.

 

_________________ _________________________ _______________

(дата) (фамилия, инициалы заявителя) (подпись заявителя)

 

Заявка зарегистрирована

_____ минут «_____»_______________2013 года за № ________.

Подпись уполномоченного лица Организатора аукциона

___________________/_________________________________/

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Приложение №2

 

ДОГОВОР № __

мельного участка

для его комплексного освоения в целях жилищного строительства

2013 года

 

 

Предмет Договора

 

кв.м, с кадастровым номером 89:01:000000:35 (далее – Земельный участок), для комплексного освоения в целях жилищного строительства (далее – «Право»).

к проектирования и строительства объектов недвижимости в соответствии с разрешенным использованием земельного участка.

ующего законодательства.

1.4. Право возникает с момента полной оплаты Покупателем суммы, указанной в п. 2.1 Договора.

 

Цена по Договору и порядок расчетов

 

________________________________(____________________________________________) рублей.

счет платежа по настоящему договору.

заключения Договора путем перечисления денежных средств на расчетный счет Продавца:

поступления от продажи права на заключение договоров аренды за земли, предназначенные для целей жилищного строительства.

2.4. Моментом оплаты считается день зачисления на счет Продавца денежных средств, указанных в настоящей статье в полном объеме.

 

Права и обязанности Сторон

Продавец обязан:

.

Покупатель обязан:

раво в сроки, установленные Договором;

3.2.2. за свой счет провести государственную регистрацию договора аренды Земельного участка;

3.2.3. обеспечить выполнение всех условий освоения Земельного участка.

 

Ответственность Сторон

 

условий Договора в соответствии с действующим законодательством.

4.2. За несвоевременное перечисление денежных средств по Договору Покупатель уплачивает Продавцу неустойку в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации от суммы, подлежащей уплате за Право, за каждый день просрочки.

4.3. В иных случаях, не урегулированных настоящим Договором, стороны несут ответственность, предусмотренную действующим законодательством.

 

Заключительные положения

 

прекращает своё действие после исполнения Сторонами всех обязательств по нему.

Все споры и разногласия, которые могут возникнуть при исполнении Договора, будут разрешаться путем переговоров между Сторонами.

В случае невозможности разрешения споров путем переговоров Стороны передают их на рассмотрение в суд по месту нахождения Продавца в порядке, установленном действующим законодательством.

имеющих одинаковую юридическую силу, один их которых находится у Покупателя, один — у Продавца.

 

Юридические адреса и реквизиты Сторон

 

Продавец

 

Управление имущества и природных ресурсов Администрации муниципального образования Шурышкарский район

Покупатель

 

____________________________________________

____________________________________________

 

Подписи сторон

Продавец:

 

Начальник управления

 

_______________________ /Ю.В. Мочалин

 

 

Покупатель:

 

________________________________________

____________________________________

(расшифровка подписи)

(расшифровка подписи)

МП

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Приложение №3

 

ЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА №

ПРЕДОСТАВЛЕННОГО ДЛЯ КОМПЛЕКСНОГО ОСВОЕНИЯ

В ЦЕЛЯХ ЖИЛИЩНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА

 

________ 2013г.

 

жилищного строительства от ___ мая 2013г. №___ лот № 1 заключили настоящий договор (далее — Договор) о нижеследующем:

 

1. Предмет Договора

 

_________________________________________.

 

ора

 

до 2017 г.

 

3. Размер и условия внесения арендной платы

 

.

а которые не разграничена, расположенных в границах поселений.

риродных ресурсов муниципального образования Шурышкарский район. Расчет арендной платы определен в приложении №1 к Договору, которое является неотъемлемой частью Договора.

о участка. В случае изменения размера арендной платы, а также метода ее определения, арендодатель уведомляет арендатора путем направления расчета или копии нормативно- правового акта.

наступлением вышеуказанных изменений.

   

4. Права и обязанности Сторон

Арендодатель имеет право:

4.1.1. Досрочно расторгать Договор в случаях, установленных пунктом 6.2.

осмотра на предмет соблюдения условий Договора.

ом Российской Федерации.

4.1.4. На односторонний отказ от исполнения Договора в любое время в случае возобновления действия Договора на тех же условиях на неопределенный срок и в иных случаях, установленных законом или Договором.

Арендодатель обязан:

4.2.1. Выполнять в полном объеме все условия Договора.

4.2.2. Передать Арендатору Участок по акту приема — передачи.

4.2.3. Своевременно уведомить Арендатора об изменении номеров счетов для перечисления арендной платы, указанных в пункте 3.2 Договора.

.4. Своевременно производить перерасчет арендной платы и своевременно информировать об этом Арендатора.

а, при досрочном расторжении Договора или одностороннем отказе от исполнения Договора.

Арендатор имеет право:

4.3.1. Использовать Участок на условиях, установленных Договором.

и его уведомления. При этом на Субарендатора распространяются все права Арендатора.

лучае ответственным по Договору перед Арендодателем становится новый Арендатор, за исключением передачи прав в залог. При этом заключение нового Договора не требуется.

государственной регистрации в случаях, установленных законом.

ли Договором.

анный земельный участок в границах Участка в собственность.

Арендатор обязан:

4.4.1. Выполнять в полном объеме все условия Договора.

4.4.2. Использовать Участок в соответствии с целевым назначением и разрешенным использованием.

оответствии с условиями Договора вносить арендную плату.

ния указанных должностных лиц.

альной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ЯНАО, и предоставить зарегистрированный Договор Арендодателю в 2-дневный срок после регистрации.

.

или одностороннем отказе от исполнения Договора. Возврат Участка оформляется актом приема-передачи.

ь работы по благоустройству территории и поддержании ее в надлежащем состоянии. При необходимости осуществлять ремонт асфальтового покрытия и благоустройство территории.

движимости, принадлежащего ему на правах собственности, правопреемник (наследник имущественных прав) должен направить Арендодателю письменное уведомление о вступлении в права владения и переоформить на себя право аренды Участка.

е, противопожарные нормы и требования, а так же действующие правила благоустройства и санитарного содержания, установленные действующим законодательством.

рендной плате и пени за просрочку платежа.

) руб., и представить Арендодателю копию банковской гарантии не позднее 10 дней с момента ее выдачи гарантом.

нтии.

арственной регистрации перехода прав и обязанностей по настоящему Договору в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Костромской области.

ерждение проекта планировки и проекта межевания территории Участка в срок, указанный в пункте 4.4.20. Договора.

4.4.16. Обеспечить строительство (создание) объектов инженерной инфраструктуры в сроки, указанные в п. 4.4.21. Договора.

ительство объектов жилищного назначения, объектов обслуживания в сроки, указанные в п. 4.4.22. Договора.

а именно:

нами земельных участков в соответствии со статьями 41-46 Градостроительного кодекса Российской Федерации.

остановлением администрации муниципального образования Мужевское №66 от 27 декабря 2010г.

оссийской Федерации от 16.02.2008 № 87;

«Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений» согласно разработанному проекту;

арственной регистрации в отношении них права собственности передающей стороны и наличии технических паспортов;

ние.

4.4.19. Нести ответственность за реализацию в полном объеме обязательств по комплексному освоению Участка и создание объектов недвижимости на Участке независимо от привлечения к комплексному освоению и строительству на Участке третьих лиц.

превышать максимальные сроки подготовки проекта планировки территории и проекта межевания территории в границах Участка, предназначенного для его комплексного освоения в целях жилищного строительства — 12 месяцев.

.

лищного строительства и иного строительства в соответствии с видами разрешенного использования земельного участка – до 2017г.

ектной организации.

ве Арендодателя, Арендатор обязан передать в муниципальную собственность документацию по планировке территории, результаты работ по строительству (созданию) объектов инженерной инфраструктуры, выполненных к моменту расторжения Договора.

беспрепятственный доступ на Участок соответствующим службам для эксплуатации, ремонта и обслуживания объекта подземной инженерной инфраструктуры.

йской Федерации.

 

5. Ответственность Сторон

5.1. Ответственность за состояние Участка наступает у Арендатора с момента подписания Сторонами акта приема-передачи (приложение к Договору) и прекращается с момента подписания акта о его передаче Арендодателю.

.2. За нарушение условий Договора Стороны несут ответственность, предусмотренную законодательством Российской Федерации.

пунктом 3.2 Договора.

нь просрочки от суммы арендной платы, причитающейся к оплате со дня образования задолженности по арендной плате в порядке, установленном пунктом 3.2 Договора.

раф в размере трехмесячного арендного платежа.

ссийской Федерации об административных правонарушениях.

5.7. Ответственность Сторон за нарушение обязательств по Договору, вызванных действием обстоятельств непреодолимой силы, регулируется законодательством Российской Федерации.

 

е и прекращение Договора

 

6.1. Все изменения и (или) дополнения к Договору оформляются Сторонами в письменной форме.

Досрочное расторжение Договора по инициативе Арендодателя возможно:

бо повторной задержке внесения арендной платы вне зависимости от срока задержки и ее последующего внесения;

При использовании Участка с существенным нарушением условий Договора;

ением и принадлежностью к категории земель, предусмотренном в пункте 1.1. Договора;

6.2.4. При использовании Участка, которое приводит к значительному ухудшению экологической обстановки;

ния;

исключающих такое использование;

При передаче Арендатором полученного по Договору в пользование Участка в субаренду, а так же за передачу прав и обязанностей по Договору третьим лицам без согласия Арендодателя;

тренных пунктами 4.4.14., 4.4.18., 4.4.20., 4.4.21., 4.4.22., 4.4.23 Договора;

В этом случае заключение дополнительного соглашения о расторжении Договора по соглашению Сторон не требуется.

отсутствии его наследников (правопреемников) права и обязанности Сторон по настоящему Договору прекращаются.

6.5. Смена собственника Участка не является основанием для расторжения Договора.

ый он заключен, если ни одна из Сторон не заявила о его возобновлении на тех же условиях на неопределенный срок в сроки, установленные в пункте 4.4.6. Договора.

 

7. Рассмотрение и урегулирование споров

 

ру, разрешаются в соответствии с законодательством Российской Федерации:

— в случае если Арендатором выступает физическое лицо – районным судом;

— в случае если Арендатором выступает юридическое лицо либо индивидуальный предприниматель – Арбитражным судом.

 

8. Особые условия договора

 

осударственной регистрации, кадастра и картографии по ЯНАО.

8.2. Срок действия договора субаренды не может превышать срок действия настоящего Договора.

течением срока его действия, досрочным расторжением Договора или односторонним отказом от исполнения Договора.

одному) экземпляру хранится у Сторон, 1 (один) экземпляр передается в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ЯНАО.

ет Арендатор.

 

 

9. Реквизиты Сторон

 

Арендатор:_____________________________

10. Подписи Сторон

 

:

: _______________________ ____________

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *